FAQ´s
Alles was Sie wissen müssen
Hier finden Sie Antworten auf häufige Fragen zu unseren Dienstleistungen und Immobilienangelegenheiten.
1. Ist eine Immobilienbewertung bei Die Immobilien Agentur komplett kostenlos und ohne weitere Kosten?
Ja, unsere Immobilienbewertung ist für Sie vollkommen kostenlos und unverbindlich. Es entstehen Ihnen keinerlei versteckte Kosten. Wir möchten Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage bieten, bevor Sie Ihre Immobilie verkaufen.
2. Warum sollte ich meine Immobilie mit einem Immobilienmakler in Kiel verkaufen?
Ein erfahrener Immobilienmakler bringt Marktkenntnisse, Verhandlungsgeschick und professionelle Vermarktungsstrategien mit, die Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess zu vereinfachen.
3. Was macht Die Immobilien Agentur anders als andere Makler in Kiel?
Wir bieten eine transparente Beratung, maßgeschneiderte Verkaufsstrategien und nutzen modernste Marketingmethoden, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und den Verkauf schnell und effizient abzuwickeln.
4. Wie ermittelt Die Immobilien Agentur den Wert meiner Immobilie?
Wir führen eine fundierte Marktanalyse durch, berücksichtigen Vergleichsobjekte, aktuelle Marktdaten und die individuellen Merkmale Ihrer Immobilie, um eine präzise Wertermittlung zu erstellen.
5. Welche Kosten fallen an, wenn ich Die Immobilien Agentur beauftrage?
Unsere Provision wird in der Regel erst bei erfolgreichem Verkauf fällig und ist abhängig vom erzielten Verkaufspreis. Wir informieren Sie im Vorfeld transparent über alle Kosten.
6. Wie lange dauert es, meine Immobilie zu verkaufen?
Die Dauer hängt von der Immobilie, der Nachfrage und der Marktlage ab. Mit unseren gezielten Strategien verkaufen wir Immobilien in der Regel schneller als der Durchschnitt.
7. Was gehört zu den Aufgaben eines Immobilienmaklers?
Unsere Leistungen umfassen die Wertermittlung, Erstellung von Exposés, Vermarktung, Organisation von Besichtigungen, Verhandlungsführung und die Begleitung bis zum Vertragsabschluss.
8. Muss ich bei Besichtigungen selbst anwesend sein?
Nein, wir übernehmen die vollständige Organisation und Durchführung der Besichtigungen, damit Sie entlastet sind.
9. Wie wird meine Immobilie beworben?
Wir setzen auf eine Kombination aus Online-Marketing, hochwertigen Fotos, virtuellen Rundgängen, sozialen Medien und gezielter Ansprache aus unserem Käufernetzwerk.
10. Welche Unterlagen werden für den Verkauf benötigt?
Typische Unterlagen umfassen den Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne, Flurkarte, Nebenkostenabrechnungen und ggf. Mietverträge. Wir helfen Ihnen dabei, alle Dokumente zusammenzustellen.
11. Was ist ein Energieausweis, und brauche ich einen?
Der Energieausweis gibt Auskunft über die Energieeffizienz einer Immobilie. Er ist für den Verkauf gesetzlich vorgeschrieben. Wenn Sie keinen haben, unterstützen wir Sie bei der Erstellung.
12. Kann ich meine Immobilie auch verkaufen, wenn sie vermietet ist?
Ja, vermietete Immobilien können verkauft werden. Wir beraten Sie über die Besonderheiten und sprechen gezielt Investoren oder Eigennutzer an.
13. Wie wird der Kaufpreis festgelegt?
Der Kaufpreis basiert auf einer professionellen Wertermittlung, Marktanalysen und einer strategischen Positionierung, die das Maximum für Sie herausholt.
14. Was passiert, wenn ich mit dem Verkaufspreis unzufrieden bin?
Wir legen Wert auf eine enge Zusammenarbeit. Der Verkaufspreis wird mit Ihnen abgestimmt und richtet sich nach Ihren Vorstellungen und der Marktlage.
15. Was passiert, wenn der Verkauf nicht erfolgreich ist?
Wir arbeiten auf Erfolgsbasis, sodass für Sie im Falle eines nicht erfolgreichen Verkaufs keine Kosten entstehen.
16. Kann ich eine Immobilie verkaufen, wenn noch eine Hypothek darauf lastet?
Ja, der Verkauf ist möglich. Wir koordinieren mit Ihrer Bank, um sicherzustellen, dass die Restschuld beim Verkauf gedeckt wird.
17. Wie läuft der Verkaufsprozess mit Die Immobilien Agentur ab?
Nach einer Erstberatung erstellen wir eine Marktanalyse, entwickeln eine Verkaufsstrategie, kümmern uns um die Vermarktung, organisieren Besichtigungen, führen Verhandlungen und begleiten Sie bis zur Unterschrift beim Notar.
18. Wie werden potenzielle Käufer ausgewählt?
Wir prüfen alle Interessenten sorgfältig und führen eine Bonitätsprüfung durch, um sicherzustellen, dass der Kaufprozess reibungslos verläuft.
19. Kann ich den Verkauf auch diskret durchführen lassen?
Ja, wir bieten einen diskreten Verkaufsservice an, bei dem wir Ihre Immobilie gezielt an unser Netzwerk von Käufern vermitteln, ohne öffentliche Vermarktung.
20. Wie hoch ist die Nachfrage nach Immobilien in Kiel?
Der Kieler Immobilienmarkt ist aufgrund seiner Lage und Attraktivität sehr gefragt. Besonders Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke stehen bei Käufern hoch im Kurs.
21. Warum ist jetzt ein guter Zeitpunkt, meine Immobilie zu verkaufen?
Die aktuelle Marktlage in Kiel bietet attraktive Preise für Verkäufer. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Wertermittlung, um herauszufinden, was Ihre Immobilie aktuell wert ist.
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